6 bis Rue Saint Gregoire, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Saint Gregoire, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°6 mais supérieur de 10.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Saint Gregoire, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 5 parkings - 335 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 56 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 399 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 262 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 555 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 320 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 338 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Saint Gregoire
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Saint Gregoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Saint Gregoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Saint Gregoire, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Saint Gregoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Saint Gregoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Saint Gregoire dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Saint Gregoire par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gregoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 6 bis Rue Saint Gregoire se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Saint Gregoire par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Saint Gregoire se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 22.09 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Saint Gregoire à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Saint Gregoire est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
