2 Rue Segeral Verninac, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Segeral Verninac, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Segeral Verninac, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 67 logements - 4 locaux - 20 parkings - 1621 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Roosevelt (Arsonval) à 123 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 407 mètres
- - Collège d'Arsonval à 241 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 323 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 208 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 548 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Segeral Verninac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Segeral Verninac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Segeral Verninac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Segeral Verninac, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Segeral Verninac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Segeral Verninac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Segeral Verninac dans son marché local
Prix du 2 Rue Segeral Verninac par rapport à la voie
Sur Rue Segeral Verninac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 2 Rue Segeral Verninac se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Segeral Verninac par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Segeral Verninac se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 56.06 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Segeral Verninac à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Segeral Verninac est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
