22 Rue Severine, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Severine, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.16 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Severine, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Guierle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 686 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 569 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1206 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 708 mètres
- - Ecole maternelle Michel Peyramaure à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Peyramaure à 423 mètres
Ventes au 22 Rue Severine
Une vente a été recensée au 22 Rue Severine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Severine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Severine, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Severine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Severine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Severine dans son marché local
Prix du 22 Rue Severine par rapport à la voie
Sur Rue Severine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 22 Rue Severine se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Severine par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Severine se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 54.24 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Severine à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Severine est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
