11 Rue Sicard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Sicard, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Sicard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0082 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0080 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 118 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 489 mètres
- - Collège d'Arsonval à 237 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 599 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 224 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 269 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Sicard
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Sicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Sicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Sicard, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Sicard dans son marché local
Prix du 11 Rue Sicard par rapport à la voie
Sur Rue Sicard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 11 Rue Sicard se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Sicard par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Sicard se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 58.67 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Sicard à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Sicard est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
