1 bis Rue Soliers, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Soliers, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.52 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Soliers, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris à 191 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 846 mètres
- - Collège d'Arsonval à 276 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 773 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 309 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Soliers
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Soliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Soliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Soliers, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Soliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Soliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Soliers dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Soliers par rapport à la voie
Sur Rue Soliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 1 bis Rue Soliers se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Soliers par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Soliers se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 62.23 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Soliers à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Soliers est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
