2 Rue Villebois, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Villebois, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Villebois, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sernin à 89 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 351 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 216 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 600 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 362 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 313 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Villebois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Villebois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Villebois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Villebois, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Villebois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Villebois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Villebois dans son marché local
Prix du 2 Rue Villebois par rapport à la voie
Sur Rue Villebois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 2 Rue Villebois se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Villebois par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Villebois se situe 20.57 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 13.8 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Villebois à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Villebois est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
