2 Rue Violet Le Duc, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Violet Le Duc, affiche un prix moyen de 1 586 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Violet Le Duc, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Breuil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 18 parkings - 606 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum à 306 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Marguerite Bahuet à 343 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 764 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1281 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 393 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 306 mètres
Ventes au 2 Rue Violet Le Duc
Les 5 ventes au 2 Rue Violet Le Duc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Violet Le Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Violet Le Duc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Violet Le Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Violet Le Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Violet Le Duc dans son marché local
Prix du 2 Rue Violet Le Duc par rapport à la voie
Sur Rue Violet Le Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 2 Rue Violet Le Duc se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Violet Le Duc par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Violet Le Duc se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 8.78 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Violet Le Duc à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Violet Le Duc est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 300 € au 2 Rue Violet Le Duc à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 983 € en assurant vous-même les visites, ou 991 € si le professionnel les prend en charge.
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