22 Rue Waldeck Rousseau, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², supérieur de 9.35 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Waldeck Rousseau, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Danton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 168 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouvenel à 125 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 136 mètres
- - Collège privé Bossuet à 168 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 175 mètres
- - Lycée général privé Bossuet à 157 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 879 mètres
- - Ecole primaire privée Bossuet à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Waldeck Rousseau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 22 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 22 Rue Waldeck Rousseau se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Waldeck Rousseau se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 42.6 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Waldeck Rousseau à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Waldeck Rousseau est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
