9 Square Cap Horizon, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Square Cap Horizon, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square Cap Horizon, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Migoule à dominante résidentielle.
4 niveaux - 65 logements - 101 parkings - 1935 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Queuille à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 1137 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gouffault à 1147 mètres
Ventes au 9 Square Cap Horizon
Les 16 ventes au 9 Square Cap Horizon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square Cap Horizon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square Cap Horizon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square Cap Horizon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square Cap Horizon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square Cap Horizon dans son marché local
Prix du 9 Square Cap Horizon par rapport à la voie
Sur Square Cap Horizon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 9 Square Cap Horizon se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square Cap Horizon par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square Cap Horizon se situe 31.61 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 91.21 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square Cap Horizon à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 9 Square Cap Horizon est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
