22 Avenue Jean Chicou, 19270 Donzenac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Jean Chicou, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², inférieur de 12.3 % à celui du n°41 et de n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Jean Chicou, 19270 Donzenac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Donzenac.
- 2232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0053 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Jean Chicou
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Jean Chicou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean Chicou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean Chicou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Jean Chicou dans son marché local
Prix du 22 Avenue Jean Chicou par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Chicou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 22 Avenue Jean Chicou se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Jean Chicou par rapport à Donzenac et à Corrèze
À Donzenac, le prix moyen des maisons atteint 1 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Jean Chicou se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Donzenac et -11.94 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Jean Chicou à Donzenac
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Jean Chicou est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Donzenac, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Donzenac a baissé de 9.73 % sur 1 an et baissé de 26.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au premier semestre 2021 à 1 898 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 554 €/m² sur la période récente.
