23 Avenue Jean Chicou, 19270 Donzenac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Jean Chicou, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Jean Chicou, 19270 Donzenac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Donzenac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0123 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Jean Chicou
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Jean Chicou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Jean Chicou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Jean Chicou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jean Chicou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jean Chicou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Jean Chicou dans son marché local
Prix du 23 Avenue Jean Chicou par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Chicou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 23 Avenue Jean Chicou se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Jean Chicou par rapport à Donzenac et à Corrèze
À Donzenac, le prix moyen des appartements atteint 1 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Jean Chicou se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Donzenac et 25.49 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Jean Chicou à Donzenac
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Jean Chicou est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Donzenac, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Donzenac a augmenté de 35.32 % sur 1 an et augmenté de 46.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 949 €/m² au premier semestre 2021 à 1 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 145 €/m² sur la période récente.
