3 Avenue Jean Chicou, 19270 Donzenac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jean Chicou, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jean Chicou, 19270 Donzenac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1790, situé dans le quartier Donzenac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Jean Chicou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Jean Chicou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jean Chicou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Jean Chicou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Chicou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Chicou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jean Chicou dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jean Chicou par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Chicou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 3 Avenue Jean Chicou se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jean Chicou par rapport à Donzenac et à Corrèze
À Donzenac, le prix moyen des maisons atteint 1 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Jean Chicou se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Donzenac et -4.37 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jean Chicou à Donzenac
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jean Chicou est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Donzenac, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Donzenac a baissé de 9.73 % sur 1 an et baissé de 26.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au premier semestre 2021 à 1 898 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 554 €/m² sur la période récente.
