11 Place Leon Madrias, 19270 Donzenac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Leon Madrias, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1836, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Leon Madrias, 19270 Donzenac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1836, situé dans le quartier Donzenac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Leon Madrias
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Leon Madrias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Leon Madrias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Leon Madrias, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Leon Madrias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Leon Madrias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Leon Madrias dans son marché local
Prix du 11 Place Leon Madrias par rapport à la voie
Sur Place Leon Madrias, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 11 Place Leon Madrias se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Leon Madrias par rapport à Donzenac et à Corrèze
À Donzenac, le prix moyen des appartements atteint 1 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Leon Madrias se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Donzenac et 20.81 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Leon Madrias à Donzenac
Le loyer moyen estimé au 11 Place Leon Madrias est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Donzenac, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Donzenac a augmenté de 35.75 % sur 1 an et augmenté de 47.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 949 €/m² au premier semestre 2021 à 1 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 145 €/m² sur la période récente.
