4 Place Leon Madrias, 19270 Donzenac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Leon Madrias, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Leon Madrias, 19270 Donzenac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Donzenac.
1 niveau - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Leon Madrias
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Leon Madrias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Leon Madrias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Leon Madrias, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Leon Madrias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Leon Madrias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Leon Madrias dans son marché local
Prix du 4 Place Leon Madrias par rapport à la voie
Sur Place Leon Madrias, le prix moyen des maisons s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 4 Place Leon Madrias se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Leon Madrias par rapport à Donzenac et à Corrèze
À Donzenac, le prix moyen des maisons atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place Leon Madrias se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Donzenac et -2.18 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Leon Madrias à Donzenac
Le loyer moyen estimé au 4 Place Leon Madrias est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Donzenac, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Donzenac a baissé de 9.6 % sur 1 an et baissé de 25.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au premier semestre 2021 à 1 898 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 554 €/m² sur la période récente.
