16 Rue Marcel Lagane, 19270 Donzenac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Marcel Lagane, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°18 et du 0.26 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Marcel Lagane, 19270 Donzenac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Donzenac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Marcel Lagane
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Marcel Lagane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Marcel Lagane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Marcel Lagane, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marcel Lagane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marcel Lagane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Marcel Lagane dans son marché local
Prix du 16 Rue Marcel Lagane par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Lagane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 16 Rue Marcel Lagane se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Marcel Lagane par rapport à Donzenac et à Corrèze
À Donzenac, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Marcel Lagane se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Donzenac et 22.23 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Marcel Lagane à Donzenac
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Marcel Lagane est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Donzenac, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Donzenac a augmenté de 35.67 % sur 1 an et augmenté de 47.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 949 €/m² au premier semestre 2021 à 1 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 145 €/m² sur la période récente.
