4 Boulevard du Puy Nègre, 19300 Égletons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard du Puy Nègre, affiche un prix moyen de 688 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 10.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard du Puy Nègre, 19300 Égletons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Caraminot à 796 mètres
- - Collège Albert Thomas à 300 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 427 mètres
- - Ecole Application Travaux Publics (Ecole secondaire professionnelle privée) à 605 mètres
- - Ecole maternelle Damien Madesclaire à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard du Puy Nègre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard du Puy Nègre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard du Puy Nègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard du Puy Nègre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Puy Nègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Puy Nègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard du Puy Nègre dans son marché local
Prix du 4 Boulevard du Puy Nègre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Puy Nègre, le prix moyen des appartements s'établit à 688 €/m². Avec un prix moyen de 688 €/m², le 4 Boulevard du Puy Nègre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard du Puy Nègre par rapport à Égletons et à Corrèze
À Égletons, le prix moyen des appartements atteint 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard du Puy Nègre se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Égletons et 45.53 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard du Puy Nègre à Égletons
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard du Puy Nègre est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Égletons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Égletons a augmenté de 12.2 % sur 1 an et baissé de 43.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 745 €/m² au premier semestre 2020 à 418 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 621 €/m² sur la période récente.
