5 Boulevard du Puy Nègre, 19300 Égletons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard du Puy Nègre, affiche un prix moyen de 766 €/m², supérieur de 11.34 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard du Puy Nègre, 19300 Égletons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 21 parkings - 731 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Caraminot à 768 mètres
- - Collège Albert Thomas à 324 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 429 mètres
- - Ecole Application Travaux Publics (Ecole secondaire professionnelle privée) à 582 mètres
- - Ecole maternelle Damien Madesclaire à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 223 mètres
Ventes au 5 Boulevard du Puy Nègre
Les 6 ventes au 5 Boulevard du Puy Nègre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard du Puy Nègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard du Puy Nègre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard du Puy Nègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard du Puy Nègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard du Puy Nègre dans son marché local
Prix du 5 Boulevard du Puy Nègre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Puy Nègre, le prix moyen des appartements s'établit à 688 €/m². Avec un prix moyen de 766 €/m², le 5 Boulevard du Puy Nègre se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard du Puy Nègre par rapport à Égletons et à Corrèze
À Égletons, le prix moyen des appartements atteint 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard du Puy Nègre se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de Égletons et 39.35 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard du Puy Nègre à Égletons
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard du Puy Nègre est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Égletons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Égletons a augmenté de 12.2 % sur 1 an et baissé de 43.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 745 €/m² au premier semestre 2020 à 418 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 621 €/m² sur la période récente.
