2 Avenue Honoré De Balzac, 19360 Malemort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Honoré De Balzac, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², inférieur de 14.1 % à celui du n°12 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Honoré De Balzac, 19360 Malemort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guitry à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Grande Borie à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Honoré De Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Honoré De Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Honoré De Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Honoré De Balzac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Honoré De Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Honoré De Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Honoré De Balzac dans son marché local
Prix du 2 Avenue Honoré De Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Honoré De Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 2 Avenue Honoré De Balzac se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Honoré De Balzac par rapport à Malemort et à Corrèze
À Malemort, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Honoré De Balzac se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Malemort et 25.42 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Honoré De Balzac à Malemort
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Honoré De Balzac est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Malemort, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malemort a augmenté de 6.93 % sur 1 an et augmenté de 18.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 279 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 845 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 673 €/m² sur la période récente.
