24 Avenue Honoré De Balzac, 19360 Malemort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Honoré De Balzac, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°26 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Honoré De Balzac, 19360 Malemort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 369 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guitry à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Grande Borie à 323 mètres
Ventes au 24 Avenue Honoré De Balzac
Les 7 ventes au 24 Avenue Honoré De Balzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Honoré De Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Honoré De Balzac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Honoré De Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Honoré De Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Honoré De Balzac dans son marché local
Prix du 24 Avenue Honoré De Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Honoré De Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 24 Avenue Honoré De Balzac se situe 15.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Honoré De Balzac par rapport à Malemort et à Corrèze
À Malemort, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Honoré De Balzac se situe 21.24 % au-dessus de la moyenne de Malemort et 48.77 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Honoré De Balzac à Malemort
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Honoré De Balzac est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Malemort, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malemort a augmenté de 6.93 % sur 1 an et augmenté de 18.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 279 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 845 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 673 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 450 € au 24 Avenue Honoré De Balzac à Malemort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 711 € en assurant vous-même les visites, ou 1 356 € si le professionnel les prend en charge.
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