22 Route de Lavignac, 19200 Margerides
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Lavignac, affiche un prix moyen de 864 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°102 et de n°104.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Route de Lavignac, 19200 Margerides
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Margerides.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0961 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Ventes au 22 Route de Lavignac
Les 2 ventes au 22 Route de Lavignac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Lavignac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Route de Lavignac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Lavignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Lavignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Lavignac dans son marché local
Prix du 22 Route de Lavignac par rapport à la voie
Sur Route de Lavignac, le prix moyen des maisons s'établit à 825 €/m². Avec un prix moyen de 864 €/m², le 22 Route de Lavignac se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Lavignac par rapport à Margerides et à Corrèze
À Margerides, le prix moyen des maisons atteint 921 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route de Lavignac se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Margerides et -44.83 % en dessous de celle de Corrèze.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margerides a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 28.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2020 à 888 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 200 € au 22 Route de Lavignac à Margerides, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 080 € en assurant vous-même les visites, ou 540 € si le professionnel les prend en charge.
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