2 impasse des badhias, 19340 Merlines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 impasse des badhias, affiche un prix moyen de 718 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 impasse des badhias, 19340 Merlines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Merlines.
2 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'eygurandes - Merlines à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Perrot à 305 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse des badhias
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse des badhias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse des badhias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse des badhias, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse des badhias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse des badhias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse des badhias dans son marché local
Prix du 2 impasse des badhias par rapport à la voie
Sur impasse des badhias, le prix moyen des maisons s'établit à 731 €/m². Avec un prix moyen de 718 €/m², le 2 impasse des badhias se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse des badhias par rapport à Merlines et à Corrèze
À Merlines, le prix moyen des maisons atteint 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 impasse des badhias se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Merlines et -54.15 % en dessous de celle de Corrèze.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merlines a baissé de 5.95 % sur 1 an et baissé de 13.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 335 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 900 € au 2 impasse des badhias à Merlines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 898 € en assurant vous-même les visites, ou 449 € si le professionnel les prend en charge.
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