4 impasse des badhias, 19340 Merlines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 impasse des badhias, affiche un prix moyen de 732 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 impasse des badhias, 19340 Merlines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Merlines.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'eygurandes - Merlines à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Perrot à 324 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 545 mètres
Ventes au 4 impasse des badhias
Une vente a été recensée au 4 impasse des badhias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 impasse des badhias
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 impasse des badhias. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 impasse des badhias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 impasse des badhias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 impasse des badhias dans son marché local
Prix du 4 impasse des badhias par rapport à la voie
Sur impasse des badhias, le prix moyen des maisons s'établit à 731 €/m². Avec un prix moyen de 732 €/m², le 4 impasse des badhias se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 impasse des badhias par rapport à Merlines et à Corrèze
À Merlines, le prix moyen des maisons atteint 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 impasse des badhias se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Merlines et -53.26 % en dessous de celle de Corrèze.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merlines a baissé de 5.95 % sur 1 an et baissé de 13.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 335 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 600 € au 4 impasse des badhias à Merlines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 915 € en assurant vous-même les visites, ou 458 € si le professionnel les prend en charge.
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