16 la gde ruelle, 19340 Merlines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 la gde ruelle, affiche un prix moyen de 718 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°18 mais supérieur de 3.16 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 la gde ruelle, 19340 Merlines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Merlines.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1214 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'eygurandes - Merlines à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Perrot à 320 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 16 la gde ruelle
Aucune vente n'a été recensée au 16 la gde ruelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 la gde ruelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 la gde ruelle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 la gde ruelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 la gde ruelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 la gde ruelle dans son marché local
Prix du 16 la gde ruelle par rapport à la voie
Sur la gde ruelle, le prix moyen des maisons s'établit à 702 €/m². Avec un prix moyen de 718 €/m², le 16 la gde ruelle se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 la gde ruelle par rapport à Merlines et à Corrèze
À Merlines, le prix moyen des maisons atteint 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 la gde ruelle se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Merlines et -54.15 % en dessous de celle de Corrèze.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merlines a baissé de 5.95 % sur 1 an et baissé de 13.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 335 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 900 € au 16 la gde ruelle à Merlines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 898 € en assurant vous-même les visites, ou 449 € si le professionnel les prend en charge.
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