2 place de la rÉpublique, 19340 Merlines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 place de la rÉpublique, affiche un prix moyen de 571 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 place de la rÉpublique, 19340 Merlines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Merlines.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1565 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'eygurandes - Merlines à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Perrot à 189 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 place de la rÉpublique
Aucune vente n'a été recensée au 2 place de la rÉpublique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place de la rÉpublique
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 place de la rÉpublique. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place de la rÉpublique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place de la rÉpublique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place de la rÉpublique dans son marché local
Prix du 2 place de la rÉpublique par rapport à la voie
Sur place de la rÉpublique, le prix moyen des maisons s'établit à 566 €/m². Avec un prix moyen de 571 €/m², le 2 place de la rÉpublique se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place de la rÉpublique par rapport à Merlines et à Corrèze
À Merlines, le prix moyen des maisons atteint 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 place de la rÉpublique se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de Merlines et -63.54 % en dessous de celle de Corrèze.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merlines a baissé de 5.95 % sur 1 an et baissé de 13.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 335 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 28 550 € au 2 place de la rÉpublique à Merlines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 714 € en assurant vous-même les visites, ou 357 € si le professionnel les prend en charge.
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