2 rue des malgenettes, 19340 Merlines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des malgenettes, affiche un prix moyen de 769 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°3 bis et du 6.66 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 2 rue des malgenettes, 19340 Merlines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Merlines.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1465 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1464 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'eygurandes - Merlines à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Perrot à 106 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 386 mètres
Ventes au 2 rue des malgenettes
Une vente a été recensée au 2 rue des malgenettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des malgenettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des malgenettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des malgenettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des malgenettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des malgenettes dans son marché local
Prix du 2 rue des malgenettes par rapport à la voie
Sur rue des malgenettes, le prix moyen des maisons s'établit à 731 €/m². Avec un prix moyen de 769 €/m², le 2 rue des malgenettes se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des malgenettes par rapport à Merlines et à Corrèze
À Merlines, le prix moyen des maisons atteint 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des malgenettes se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Merlines et -47.51 % en dessous de celle de Corrèze.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merlines a baissé de 5.95 % sur 1 an et baissé de 13.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 335 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 727 €/m² sur la période récente.
