2 rue du gymnase, 19340 Merlines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue du gymnase, affiche un prix moyen de 731 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1969,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 2 rue du gymnase, 19340 Merlines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Merlines.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1341 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'eygurandes - Merlines à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Perrot à 71 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 288 mètres
Ventes au 2 rue du gymnase
Une vente a été recensée au 2 rue du gymnase. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du gymnase
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du gymnase complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du gymnase dans son marché local
Prix du 2 rue du gymnase par rapport à la voie
Sur rue du gymnase, le prix moyen des maisons s'établit à 729 €/m². Avec un prix moyen de 731 €/m², le 2 rue du gymnase se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du gymnase par rapport à Merlines et à Corrèze
À Merlines, le prix moyen des maisons atteint 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du gymnase se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Merlines et -53.32 % en dessous de celle de Corrèze.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merlines a baissé de 5.95 % sur 1 an et baissé de 13.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 335 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 550 € au 2 rue du gymnase à Merlines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 914 € en assurant vous-même les visites, ou 457 € si le professionnel les prend en charge.
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