12 Rue de l’Hotel de Ville, 19460 Naves
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l’Hotel de Ville, affiche un prix moyen de 1 002 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l’Hotel de Ville, 19460 Naves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Naves à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Naves à 375 mètres
- - Ecole primaire à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l’Hotel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l’Hotel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Hotel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Hotel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l’Hotel de Ville dans son marché local
Prix du 12 Rue de l’Hotel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hotel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 002 €/m², le 12 Rue de l’Hotel de Ville se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l’Hotel de Ville par rapport à Naves et à Corrèze
À Naves, le prix moyen des appartements atteint 1 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l’Hotel de Ville se situe 100 % en dessous de la moyenne de Naves et 100 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l’Hotel de Ville à Naves
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l’Hotel de Ville est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Naves, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Naves a baissé de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 231 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 116 €/m² sur la période récente.
