1 bis Rue des Arenes, 19460 Naves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Arenes, affiche un prix moyen de 879 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°2 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Arenes, 19460 Naves
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Naves à 141 mètres
- - Ecole primaire à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Arenes
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Arenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Arenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Arenes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Arenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Arenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Arenes dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Arenes par rapport à la voie
Sur Rue des Arenes, le prix moyen des maisons s'établit à 979 €/m². Avec un prix moyen de 879 €/m², le 1 bis Rue des Arenes se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Arenes par rapport à Naves et à Corrèze
À Naves, le prix moyen des maisons atteint 1 074 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue des Arenes se situe 18.16 % en dessous de la moyenne de Naves et -40.04 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Arenes à Naves
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Arenes est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Naves, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naves a baissé de 29.14 % sur 1 an et baissé de 24.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au premier semestre 2020 à 1 689 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 516 €/m² sur la période récente.
