32 Avenue Jean Lascaux, 19130 Objat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Jean Lascaux, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°34 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Jean Lascaux, 19130 Objat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Objat.
1 niveau - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Lagarde à 235 mètres
- - Objat à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Freyssinet à 1076 mètres
- - Ecole maternelle à 469 mètres
- - Ecole élémentaire à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Jean Lascaux
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Jean Lascaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Jean Lascaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Jean Lascaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jean Lascaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jean Lascaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Jean Lascaux dans son marché local
Prix du 32 Avenue Jean Lascaux par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Lascaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 32 Avenue Jean Lascaux se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Jean Lascaux par rapport à Objat et à Corrèze
À Objat, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Jean Lascaux se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de Objat et 4.66 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Jean Lascaux à Objat
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Jean Lascaux est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Objat, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Objat a augmenté de 28.41 % sur 1 an et augmenté de 86.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au premier semestre 2020 à 1 661 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 438 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 300 € au 32 Avenue Jean Lascaux à Objat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 908 € en assurant vous-même les visites, ou 954 € si le professionnel les prend en charge.
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