11 Rue Paul Simon, 19130 Objat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Paul Simon, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Paul Simon, 19130 Objat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1921, situé dans le quartier Objat.
3 niveaux - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Lagarde à 300 mètres
- - Objat à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Freyssinet à 949 mètres
- - Ecole maternelle à 399 mètres
- - Ecole élémentaire à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Paul Simon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Paul Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Paul Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Paul Simon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Paul Simon dans son marché local
Prix du 11 Rue Paul Simon par rapport à la voie
Sur Rue Paul Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 11 Rue Paul Simon se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Paul Simon par rapport à Objat et à Corrèze
À Objat, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Paul Simon se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Objat et 20.71 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Paul Simon à Objat
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Paul Simon est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Objat, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Objat a augmenté de 28.41 % sur 1 an et augmenté de 86.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au premier semestre 2020 à 1 661 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 438 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 000 € au 11 Rue Paul Simon à Objat, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 400 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 200 € en assurant vous-même les visites, ou 1 100 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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