13 Rue Paul Simon, 19130 Objat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Paul Simon, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.63 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Paul Simon, 19130 Objat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Objat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 211 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Lagarde à 298 mètres
- - Objat à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Freyssinet à 953 mètres
- - Ecole maternelle à 405 mètres
- - Ecole élémentaire à 300 mètres
Ventes au 13 Rue Paul Simon
Une vente a été recensée au 13 Rue Paul Simon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Paul Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Paul Simon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Paul Simon dans son marché local
Prix du 13 Rue Paul Simon par rapport à la voie
Sur Rue Paul Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 13 Rue Paul Simon se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Paul Simon par rapport à Objat et à Corrèze
À Objat, le prix moyen des appartements atteint 1 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Paul Simon se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Objat et 39.27 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Paul Simon à Objat
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Paul Simon est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Objat, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Objat a augmenté de 28.13 % sur 1 an et augmenté de 85.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au premier semestre 2020 à 1 661 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 438 €/m² sur la période récente.
