9 Rue Paul Simon, 19130 Objat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Simon, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Simon, 19130 Objat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Objat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 311 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Lagarde à 303 mètres
- - Objat à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Freyssinet à 943 mètres
- - Ecole maternelle à 389 mètres
- - Ecole élémentaire à 284 mètres
Ventes au 9 Rue Paul Simon
Les 4 ventes au 9 Rue Paul Simon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Simon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Simon dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Simon par rapport à la voie
Sur Rue Paul Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 9 Rue Paul Simon se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Simon par rapport à Objat et à Corrèze
À Objat, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Simon se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Objat et 20.3 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Simon à Objat
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Simon est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Objat, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Objat a augmenté de 28.41 % sur 1 an et augmenté de 86.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au premier semestre 2020 à 1 661 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 438 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 700 € au 9 Rue Paul Simon à Objat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 193 € en assurant vous-même les visites, ou 1 096 € si le professionnel les prend en charge.
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