3 Avenue Charles de Gaulle, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 070 €/m², supérieur de 14.32 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Charles de Gaulle, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 21 mètres
- - Tulle à 1495 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 362 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 666 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 393 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 236 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 271 mètres
Ventes au 3 Avenue Charles de Gaulle
Une vente a été recensée au 3 Avenue Charles de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Charles de Gaulle, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 3 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 070 €/m², le 3 Avenue Charles de Gaulle se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Charles de Gaulle se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 15.28 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Charles de Gaulle à Tulle
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Charles de Gaulle est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
