17 Avenue de la Bastille, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de la Bastille, affiche un prix moyen de 779 €/m², inférieur de 14.96 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de la Bastille, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Saint-Pierre à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 798 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 1122 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 758 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 600 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 278 mètres
Ventes au 17 Avenue de la Bastille
Les 2 ventes au 17 Avenue de la Bastille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de la Bastille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de la Bastille, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Bastille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Bastille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de la Bastille dans son marché local
Prix du 17 Avenue de la Bastille par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bastille, le prix moyen des appartements s'établit à 928 €/m². Avec un prix moyen de 779 €/m², le 17 Avenue de la Bastille se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de la Bastille par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de la Bastille se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de Tulle et 38.32 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de la Bastille à Tulle
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de la Bastille est de 10.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.24 € à 12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
