61 Avenue de la Bastille, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue de la Bastille, affiche un prix moyen de 1 153 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°63 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue de la Bastille, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 85 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gibrande à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 890 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 727 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Avenue de la Bastille
Aucune vente n'a été recensée au 61 Avenue de la Bastille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue de la Bastille
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 61 Avenue de la Bastille. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue de la Bastille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue de la Bastille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue de la Bastille dans son marché local
Prix du 61 Avenue de la Bastille par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bastille, le prix moyen des appartements s'établit à 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 153 €/m², le 61 Avenue de la Bastille se situe 24.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue de la Bastille par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue de la Bastille se situe 22.14 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 10.13 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue de la Bastille à Tulle
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue de la Bastille est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
