22 Avenue Guynemer, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 855 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Guynemer, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Écoles à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 1290 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1032 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Guynemer, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 22 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 779 €/m². Avec un prix moyen de 855 €/m², le 22 Avenue Guynemer se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Guynemer par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Guynemer se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Tulle et 32.3 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Guynemer à Tulle
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Guynemer est de 9.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.17 € à 11.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
