54 Avenue Guynemer, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 701 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°52 mais supérieur de 1.45 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue Guynemer, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 258 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Écoles à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 863 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 106 mètres
Ventes au 54 Avenue Guynemer
Une vente a été recensée au 54 Avenue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue Guynemer, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 54 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 778 €/m². Avec un prix moyen de 701 €/m², le 54 Avenue Guynemer se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue Guynemer par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue Guynemer se situe 25.74 % en dessous de la moyenne de Tulle et 45.36 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue Guynemer à Tulle
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue Guynemer est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.98 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
