56 Avenue Guynemer, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 691 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°54 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue Guynemer, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Entrée De L'auzelou à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 867 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Avenue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 56 Avenue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue Guynemer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 56 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 778 €/m². Avec un prix moyen de 691 €/m², le 56 Avenue Guynemer se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue Guynemer par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue Guynemer se situe 26.8 % en dessous de la moyenne de Tulle et 46.14 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue Guynemer à Tulle
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue Guynemer est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.01 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
