11 Avenue Henri de Bournazel, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Henri de Bournazel, affiche un prix moyen de 898 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Henri de Bournazel, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Tavé à 144 mètres
- - Tulle à 1330 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 385 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 483 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 469 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 143 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Henri de Bournazel
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Henri de Bournazel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Henri de Bournazel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Henri de Bournazel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Henri de Bournazel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Henri de Bournazel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Henri de Bournazel dans son marché local
Prix du 11 Avenue Henri de Bournazel par rapport à la voie
Sur Avenue Henri de Bournazel, le prix moyen des appartements s'établit à 935 €/m². Avec un prix moyen de 898 €/m², le 11 Avenue Henri de Bournazel se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Henri de Bournazel par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Henri de Bournazel se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Tulle et 30.01 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Henri de Bournazel à Tulle
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Henri de Bournazel est de 10.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
