3 Avenue Henri de Bournazel, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Henri de Bournazel, affiche un prix moyen de 903 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.8 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Henri de Bournazel, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 25 parkings - 1369 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 233 mètres
- - Tulle à 1407 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 541 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 528 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 612 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 19 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 35 mètres
Ventes au 3 Avenue Henri de Bournazel
Les 3 ventes au 3 Avenue Henri de Bournazel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Henri de Bournazel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Henri de Bournazel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Henri de Bournazel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Henri de Bournazel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Henri de Bournazel dans son marché local
Prix du 3 Avenue Henri de Bournazel par rapport à la voie
Sur Avenue Henri de Bournazel, le prix moyen des appartements s'établit à 934 €/m². Avec un prix moyen de 903 €/m², le 3 Avenue Henri de Bournazel se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Henri de Bournazel par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Henri de Bournazel se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Tulle et 28.5 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Henri de Bournazel à Tulle
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Henri de Bournazel est de 10.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
