13 Avenue Raymond Poincaré, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 876 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Raymond Poincaré, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0381 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Raymond Poincaré à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 865 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 925 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 885 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 431 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Raymond Poincaré, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 13 Avenue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 975 €/m². Avec un prix moyen de 876 €/m², le 13 Avenue Raymond Poincaré se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Raymond Poincaré par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Raymond Poincaré se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Tulle et 30.48 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Raymond Poincaré à Tulle
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Raymond Poincaré est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.41 % sur 1 an et augmenté de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
