72 Avenue Raymond Poincaré, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Avenue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 1 199 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°73 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Avenue Raymond Poincaré, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gibrande à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 996 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 852 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 627 mètres
Ventes au 72 Avenue Raymond Poincaré
Une vente a été recensée au 72 Avenue Raymond Poincaré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Avenue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Avenue Raymond Poincaré, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Avenue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Avenue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Avenue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 72 Avenue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 72 Avenue Raymond Poincaré se situe 22.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Avenue Raymond Poincaré par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Avenue Raymond Poincaré se situe 27.01 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 6.55 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Avenue Raymond Poincaré à Tulle
Le loyer moyen estimé au 72 Avenue Raymond Poincaré est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
