78 Avenue Raymond Poincaré, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Avenue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 982 €/m², identique à celui du n°79 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Avenue Raymond Poincaré, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gibrande à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 948 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Avenue Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 78 Avenue Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Avenue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Avenue Raymond Poincaré, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Avenue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Avenue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Avenue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 78 Avenue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 982 €/m². Avec un prix moyen de 982 €/m², le 78 Avenue Raymond Poincaré se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Avenue Raymond Poincaré par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Avenue Raymond Poincaré se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tulle et 100 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Avenue Raymond Poincaré à Tulle
Le loyer moyen estimé au 78 Avenue Raymond Poincaré est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
