81 Avenue Raymond Poincaré, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 982 €/m², identique à celui du n°79 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Avenue Raymond Poincaré, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 203 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gibrande à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Turgot à 1026 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 739 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Avenue Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 81 Avenue Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 81 Avenue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 982 €/m². Avec un prix moyen de 982 €/m², le 81 Avenue Raymond Poincaré se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue Raymond Poincaré par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue Raymond Poincaré se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tulle et 100 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Avenue Raymond Poincaré à Tulle
Le loyer moyen estimé au 81 Avenue Raymond Poincaré est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
