17 Avenue Ventadour, 19000 Tulle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Ventadour, affiche un prix moyen de 927 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°15 bis et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Ventadour, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Rural Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 138 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1084 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 1388 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1035 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 862 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 600 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 356 mètres
Ventes au 17 Avenue Ventadour
Une vente a été recensée au 17 Avenue Ventadour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Ventadour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Ventadour, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Ventadour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Ventadour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Ventadour dans son marché local
Prix du 17 Avenue Ventadour par rapport à la voie
Sur Avenue Ventadour, le prix moyen des appartements s'établit à 927 €/m². Avec un prix moyen de 927 €/m², le 17 Avenue Ventadour se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Ventadour par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Ventadour se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Tulle et 36.42 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Ventadour à Tulle
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Ventadour est de 10.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 350 € au 17 Avenue Ventadour à Tulle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 159 € en assurant vous-même les visites, ou 579 € si le professionnel les prend en charge.
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