9 Avenue Ventadour, 19000 Tulle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Ventadour, affiche un prix moyen de 867 €/m², identique à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Ventadour, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Rural Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 228 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1138 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 1424 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1092 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 899 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 641 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Ventadour
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Ventadour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Ventadour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Ventadour, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Ventadour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Ventadour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Ventadour dans son marché local
Prix du 9 Avenue Ventadour par rapport à la voie
Sur Avenue Ventadour, le prix moyen des appartements s'établit à 927 €/m². Avec un prix moyen de 867 €/m², le 9 Avenue Ventadour se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Ventadour par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Ventadour se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Tulle et 40.53 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Ventadour à Tulle
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Ventadour est de 10.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 350 € au 9 Avenue Ventadour à Tulle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 084 € en assurant vous-même les visites, ou 542 € si le professionnel les prend en charge.
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