32 Boulevard Albert Camus, 19000 Tulle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Albert Camus, affiche un prix moyen de 851 €/m², inférieur de 12.63 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Albert Camus, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Urbain Gare-Condamines-Marquisat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernardie à 197 mètres
- - Tulle à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 507 mètres
- - Collège Victor Hugo à 507 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1045 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 977 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 889 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Albert Camus
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Albert Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Albert Camus, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Albert Camus dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Albert Camus par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 974 €/m². Avec un prix moyen de 851 €/m², le 32 Boulevard Albert Camus se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Albert Camus par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Albert Camus se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Tulle et 41.63 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Albert Camus à Tulle
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Albert Camus est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 550 € au 32 Boulevard Albert Camus à Tulle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 064 € en assurant vous-même les visites, ou 532 € si le professionnel les prend en charge.
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