3 Boulevard de l’Auzelou, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de l’Auzelou, affiche un prix moyen de 745 €/m², identique à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de l’Auzelou, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Entrée De L'auzelou à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 873 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de l’Auzelou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de l’Auzelou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de l’Auzelou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de l’Auzelou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de l’Auzelou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de l’Auzelou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de l’Auzelou dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de l’Auzelou par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Auzelou, le prix moyen des appartements s'établit à 745 €/m². Avec un prix moyen de 745 €/m², le 3 Boulevard de l’Auzelou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de l’Auzelou par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de l’Auzelou se situe 20.91 % en dessous de la moyenne de Tulle et 41.01 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de l’Auzelou à Tulle
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de l’Auzelou est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
