8 Boulevard du General Leclerc, 19000 Tulle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 009 €/m², inférieur de 21.72 % à celui du n°14 mais supérieur de 15.84 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Boulevard du General Leclerc, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Urbain Gare-Condamines-Marquisat.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chivallier à 132 mètres
- - Tulle à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 153 mètres
- - Collège Victor Hugo à 153 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 970 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 917 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1198 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 727 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard du General Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard du General Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Boulevard du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 009 €/m², le 8 Boulevard du General Leclerc se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard du General Leclerc par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des maisons atteint 1 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard du General Leclerc se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Tulle et -35.57 % en dessous de celle de Corrèze.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tulle a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 10.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 052 €/m² au premier semestre 2021 à 1 288 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 450 € au 8 Boulevard du General Leclerc à Tulle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 261 € en assurant vous-même les visites, ou 631 € si le professionnel les prend en charge.
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