9 Boulevard du General Leclerc, 19000 Tulle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard du General Leclerc, affiche un prix moyen de 757 €/m², supérieur de 8.92 % à celui du n°26 mais inférieur de 18.16 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard du General Leclerc, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Urbain Gare-Condamines-Marquisat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 236 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 82 mètres
- - Tulle à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 341 mètres
- - Collège Victor Hugo à 341 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1208 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1429 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard du General Leclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard du General Leclerc dans son marché local
Prix du 9 Boulevard du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 925 €/m². Avec un prix moyen de 757 €/m², le 9 Boulevard du General Leclerc se situe 18.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard du General Leclerc par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard du General Leclerc se situe 19.64 % en dessous de la moyenne de Tulle et 48.08 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard du General Leclerc à Tulle
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard du General Leclerc est de 10.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 12.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 850 € au 9 Boulevard du General Leclerc à Tulle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 946 € en assurant vous-même les visites, ou 473 € si le professionnel les prend en charge.
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